서울 도심의 낡은 영구임대주택,
이젠 불편을 감수하는 대신 ‘새 아파트’로 탈바꿈할 시간입니다.
정부는 준공 30년 이상 노후 공공임대주택을 대상으로
용적률을 최대 500%까지 대폭 상향하고
전면 재건축을 본격 추진합니다.👇
🏗 왜 지금 노후 임대 재건축인가?
서울·수도권에 분포한 준공 30년 이상 된 영구임대주택은
기초생활자, 고령자, 장애인 등 취약계층이 많이 거주하지만
주차장 부족, 내진설계 미비, 화재 안전 취약 등의 문제가 누적되고 있습니다.
이번 재건축은 단순 리모델링이 아닌,
공공 안전 + 공급 확대라는 두 마리 토끼를 잡기 위한 결정입니다.
📌 정책 주요 내용
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 대상 | 30년 이상 노후 공공임대주택 |
| 재건축 방식 | 전면 철거 후 신축 |
| 용적률 | 기존 약 200~250% → 최대 500%까지 상향 |
| 주거 유형 | 임대 + 분양 혼합 방식으로 공급 다양화 |
| 공급 목표 | 2030년까지 수도권 2.3만 가구 착공 |
| 대표 지역 | 서울 강북·중랑·금천구, 수원, 고양 등 |
🏘 기대 효과
- ✔ 공공임대 거주자 주거 환경 개선
- ✔ 수도권 도심 내 주택 공급 확대
- ✔ 노후시설 안전 문제 해소
- ✔ 용적률 상향으로 사업성 개선
📍 정부의 후속 계획
2025년까지는 우선 재건축 대상지 선별 및 설계 착수를 마치고,
2026년부터는 본격적인 착공에 들어갈 계획입니다.
LH와 지방자치단체는 거주민 재정착 계획도 함께 마련해
퇴거 없이 순차적 재건축이 이루어질 수 있도록 운영할 방침입니다.
✔ 마무리
“30년 된 낡은 공공임대, 이제 새 아파트로 바뀝니다.”
단순한 주거공간 제공이 아니라,
주거 품질 + 안전 + 자산가치까지 고려한 전면 재건축!
도심 속 질 좋은 공공주택이 될 변화, 지금부터 기대해도 좋습니다.
