“청량리역에 아파트가 이렇게 많았어?”
청량리역 롯데캐슬 SKY-L65를 두고 많은 사람들이 ‘입지의 정점’이라고 평가하는 이유는 단 하나.
바로 서울의 마지막 대규모 재개발 상권과 초고층 주상복합의 조합입니다.
그렇다면 과연 이 단지는 가격만큼 입지에서도 정말 ‘끝판왕’일까요?
직접 비교해본 결과가 궁금하시다면 아래 글을 꼭 확인해보세요.
청량리역 1분 거리, ‘역세권’을 넘어선 ‘역프론트’
청량리역 롯데캐슬 SKY-L65는 청량리역 1번 출구 기준 도보 1분 거리,
지하철 1호선, 분당선, 경의중앙선, KTX, ITX-청춘까지 가능한 초초역세권 단지입니다.
여기에 GTX-B·C노선이 예정되어 있어 향후 수도권 접근성이 더욱 좋아집니다.
서울에서 이 정도의 환승 허브를 갖춘 입지는 극히 드뭅니다.
롯데백화점·청량리시장·동대문상권까지 '올인원 생활권'
단지 바로 옆에는 롯데백화점, 롯데마트, CGV가 있으며 도보 5분 내에 청량리 전통시장까지 위치해 있습니다.
또한 주변에는 대형병원, 구청, 경찰서, 학교 등 공공인프라가 잘 갖춰져 있습니다.
서울 동북권에서 이 정도 생활 인프라를 갖춘 지역은 많지 않습니다.
실제 시세는? 주변 아파트와 비교
청량리역 롯데캐슬 SKY-L65는 분양가가 10억 4천 ~ 10억 5천 수준이지만,
주변 입주 완료 단지들의 실거래가는 훨씬 높은 수준입니다.
아래 표를 확인해보세요.
| 단지명 | 준공년도 | 전용면적 | 최근 실거래가 |
|---|---|---|---|
| 청량리역 롯데캐슬 SKY-L65 | 2025년 예정 | 119.99㎡ | 10.4억 (분양가) |
| 청량리역 한양수자인 192 | 2022년 | 84㎡ | 16억 ~ 17억 |
| 청량리 미주아파트 재건축 예정 | 1978년 | 112㎡ | 13억 ~ 14억 |
| 용두6구역 힐스테이트 청량리 | 2024년 | 99㎡ | 15억 ~ 16.5억 |
청량리역 개발 호재까지?
청량리는 현재 서울시의 ‘도심 복합환승센터’ 개발 핵심 지역으로 지정되어 있으며,
GTX 환승 플랫폼과 현대화된 복합 쇼핑몰 개발이 동시에 진행 중입니다.
이 말은 곧 ‘생활의 질’과 ‘미래가치’가 동시에 오를 수 있다는 뜻이죠.
Q&A
Q1. 청량리역 GTX는 언제 개통되나요?
GTX-C노선은 2028년 개통 목표이며, GTX-B노선은 예비타당성 검토 중입니다.
Q2. 청량리역에서 강남까지 얼마나 걸리나요?
현재 지하철 1호선을 이용해 40분 소요되며, GTX 개통 시 10분대로 줄어들 예정입니다.
Q3. 주거환경은 어떤가요?
주변이 재개발로 인해 신축 단지가 빠르게 늘고 있으며, 주거 환경이 지속적으로 개선 중입니다.
Q4. 초등학교, 학군은 괜찮은가요?
단지 인근에 청량초, 경동고, 한양대학교 등이 위치해 교육 인프라도 우수합니다.
Q5. 청량리 시장 인접이라 소음 문제는 없나요?
초고층 설계와 단지 배치로 인해 소음 이슈는 거의 없습니다. 실거주 만족도 높다는 평가입니다.
결론
청량리역 롯데캐슬 SKY-L65는 입지적 장점, 교통 인프라, 생활 편의성, 미래가치 측면에서
서울 내 몇 안 되는 ‘입지 완성형’ 단지입니다.
단순히 시세차익만 보고 접근하기보다는, 미래 주거의 기준점으로 평가받을 수 있는 가능성을 눈여겨봐야 합니다.
‘살아도 좋고, 팔아도 좋은’ 그런 입지의 대표주자, 지금이 타이밍입니다.
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