“서울 마지막 재개발 블루칩, 청량리”
단순히 교통 편한 지역 정도로 생각했다면 오산입니다.
지금 청량리에는 서울 동북부 최대 스케일의 개발이 쏟아지고 있습니다.
청량리역 롯데캐슬 SKY-L65가 주목받는 이유, 그 핵심은 바로 **개발 호재**입니다.
앞으로 몇 년 안에 서울의 중심이 새롭게 그려질 청량리의 변화, 지금부터 확인해보세요.
1. GTX-B·C 노선 교차역, 수도권 핵심 허브로 부상
청량리역은 앞으로 **GTX-B**와 **GTX-C** 노선이 만나는 더블 환승역이 됩니다.
GTX-C는 수원~양주를 잇는 노선으로 2028년 개통 예정,
GTX-B는 송도~남양주 연결로 청량리를 거치는 구조입니다.
두 노선 모두 개통되면 청량리역은 강남, 판교, 여의도를 10~15분 안에 도달 가능한 서울 최강 입지로 바뀌게 됩니다.
2. 복합환승센터 개발 – 서울 동북권의 코엑스?
청량리역 일대에는 KTX, ITX-청춘, 1호선, 분당선, 경의중앙선이 이미 운행 중이며,
여기에 GTX와 함께 ‘청량리 복합환승센터’가 조성됩니다.
이 복합환승센터에는 지하 7층~지상 60층 규모의 업무, 상업, 교통, 문화시설이 결합되며
서울 동북권의 **코엑스급 상권 중심지**로 재탄생할 예정입니다.
3. 청량리 민자역사 – 현대백화점, 엔터타워 들어선다
청량리 민자역사는 기존 롯데백화점에 이어 **현대백화점 청량리점**이 입점 예정입니다.
또한 KTX청량리역 복합개발 사업의 일환으로 엔터테인먼트몰, 식음료시설, 대형쇼핑몰도 함께 들어서며
생활의 질뿐 아니라 유동인구 자체가 폭증할 예정입니다.
4. 재개발·재건축으로 인한 주거벨트 정비 완료
청량리 4구역(롯데캐슬 SKY-L65) 외에도, 청량리 6·7·8구역, 용두동, 제기동 일대 재개발이 순차적으로 완료되며
낙후된 이미지를 벗고 **완전한 신흥 주거지**로 탈바꿈하고 있습니다.
서울 내 마지막 재개발 노른자 입지로 평가받는 이유이기도 하죠.
5. 서울시 도시철도망 2040 계획과 청량리
서울시는 2040년까지 도시철도망을 더욱 촘촘히 구축할 계획인데,
청량리는 중심축 중 하나로 지정되어 다양한 경전철, 순환노선이 연계될 가능성이 큽니다.
이는 장기적 가치에도 긍정적인 영향을 미칩니다.
Q&A
Q1. GTX는 정확히 언제 개통되나요?
GTX-C는 2028년 목표이며, GTX-B는 현재 예타 완료 후 설계 단계입니다. 2030년 개통 가능성 높습니다.
Q2. 현대백화점은 정확히 어디에 들어서나요?
청량리역 민자역사 복합몰 내 입점 예정으로, 기존 롯데백화점과 나란히 위치할 예정입니다.
Q3. 환승센터가 생기면 뭐가 달라지나요?
버스, 지하철, GTX, KTX 등 모든 교통수단이 한 곳에서 연결되는 대중교통 허브가 됩니다.
Q4. 개발 호재가 실제 집값에 영향을 줄까요?
이미 2020년 이후 청량리역 일대는 매년 평균 10~15% 가격 상승률을 기록 중입니다.
Q5. 지금 들어가도 늦지 않나요?
아직도 분양가가 시세보다 저렴한 단지가 남아있습니다. 롯데캐슬 무순위 줍줍이 그 대표적인 예죠.
결론
청량리역은 단순한 교통 요지에서 서울의 핵심 중심지로 재탄생하고 있습니다.
GTX 개통, 복합환승센터, 백화점, 재개발까지… 이 정도 개발 호재가 겹치는 곳은 흔치 않습니다.
청량리역 롯데캐슬 SKY-L65는 이런 변화의 중심에 있는 단지이며, 지금이 기회의 정점일 수 있습니다.
호재가 확정된 지금, 그 혜택을 누릴 사람은 준비된 투자자일지도 모릅니다.
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