“사회초년생, 어디 살아야 할지 막막해요.” 지금도 수많은 청년들이 전세 보증금 부담 때문에 독립을 망설이고 있습니다. 다행히 정부와 지자체는 이를 지원하기 위해 다양한 **청년 전세 지원제도**를 운영하고 있는데요, 오늘은 이 제도들을 한눈에 정리해드립니다.
1. 버팀목 전세자금대출 (주택도시보증공사)
청년을 위한 대표적인 정부 전세대출 제도입니다.
✔️ 대상: 만 19~34세 / 무소득 또는 연소득 5천만원 이하
✔️ 대출 한도: 수도권 최대 1.2억원 / 지방 최대 8천만원
✔️ 금리: 1.8%~2.4% (소득 수준에 따라)
✔️ 기간: 2년 단위 / 최장 10년 연장 가능
✔️ 조건: 보증금 3억원 이하 / 전용면적 85㎡ 이하
📌 **HUG 보증 연계 필수**
2. 청년 전용 보증부 전세대출 (SGI 서울보증)
은행과 SGI 서울보증이 연계하여 진행하는
청년 맞춤형 전세자금 대출입니다.
✔️ 대상: 만 19~34세 / 무소득 또는 단기 근로 가능
✔️ 대출 한도: 최대 1억원
✔️ 금리: 1.5%~2.0% 수준 (은행별 상이)
✔️ 보증기관: SGI 서울보증
✔️ 특징: 보증금 100% 대출도 가능 / 중도상환 수수료 無
3. 서울시 청년 전세보증금 지원
서울시에서 직접 운영하는 청년 주거 안정 지원 제도입니다.
✔️ 대상: 만 19~39세 서울 거주 청년
✔️ 지원 내용: 최대 7천만원 무이자 지원
✔️ 대출기간: 최대 6년 (2년+2회 연장)
✔️ 소득 기준: 중위소득 150% 이하
✔️ 기타: 부모 소득 무관, 본인 기준 심사
4. 경기도 청년 전월세 보증금 지원
경기도 거주 청년 대상의 전세 보증금 무이자 대출 제도입니다.
✔️ 대상: 만 19~39세 경기도 거주 청년
✔️ 지원 금액: 최대 1억원 무이자
✔️ 기간: 2년 (2회 연장 가능)
✔️ 기준: 소득 및 자산 기준 충족 시 가능
✔️ 기타: 월세 세입자도 일부 지원
5. 국토부 전세 사기 예방형 청년 지원 대출
2024년 신설된 '전세사기 예방형' 상품으로,
보증보험 연계와 사전 권리 확인 기능 강화.
✔️ 대상: 만 19~34세 청년층
✔️ 한도: 최대 1.2억원
✔️ 조건: 보증보험 가입 가능 주택만 가능
✔️ 특징: 깡통전세 예방 목적 / 정보공유 플랫폼 연계
청년 전세 지원제도 비교표
| 제도명 | 지원 한도 | 이자 | 보증기관 | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 버팀목 전세자금 | 1.2억 | 1.8~2.4% | HUG | 가장 널리 쓰이는 청년대출 |
| 청년 보증부 대출 | 1억 | 1.5%대 | SGI | 무소득자도 가능 |
| 서울시 청년 지원 | 7천만 | 무이자 | 서울보증재단 | 청년 자립형 무이자 대출 |
| 경기도 청년 지원 | 1억 | 무이자 | 지방자치단체 | 지자체 주관 / 2년 단위 |
| 전세사기 예방형 대출 | 1.2억 | 1.7%대 | HUG/SGI | 전세사기 차단 기능 강화 |
Q&A
Q. 무소득자도 전세 지원제도 신청 가능한가요?
네. 일부 제도(청년 보증부 전세대출, 서울시 무이자 지원 등)는 소득이 없거나 미취업자도 신청 가능합니다.
Q. 보증보험 가입이 꼭 필요한가요?
전세 사기 방지를 위해 보증보험 가입 가능한 주택만 선택하는 것이 안전합니다.
Q. 청년 전세대출은 신용등급에 영향이 있나요?
일시적으로 영향 있지만, 연체 없이 상환 시 오히려 신용 개선에 도움됩니다.
Q. 지원제도는 중복 신청 가능한가요?
원칙적으로는 불가하며, 각 제도별 운영기관에 사전 문의가 필요합니다.
Q. 주택 조건은 어떻게 확인하나요?
HUG나 SGI 홈페이지에서 보증 가능 여부 조회하거나 은행 상담 창구에서 확인 가능합니다.
결론: 청년에게 전세는 ‘복지’이자 ‘경험’입니다
내 집 마련은 어렵지만, 독립된 삶을 시작하고 싶은 청년에게
전세 지원제도는 필수적인 디딤돌이 되어줍니다.
복잡한 전세 구조 속에서 내 보증금을 지키고
현명하게 대출을 활용하기 위해선 제도 이해가 우선입니다.
지금 내가 받을 수 있는 지원부터, 하나씩 체크해보세요!
