부동산 중개수수료

2025년 부동산 중개수수료(중개보수) 요율표

부동산 중개수수료는 부동산 거래 시 공인중개사에게 지급하는 보수로, 거래 금액에 따라 상한 요율이 법으로 정해져 있습니다. 2025년 기준 매매·임대차 거래의 중개보수 요율표는 다음과 같습니다.

1. 주택 매매 중개수수료 상한 요율

거래금액	상한요율	상한금액
5천만원 미만	0.6%	25만원
5천만원 ~ 2억원 미만	0.5%	80만원
2억원 ~ 6억원 미만	0.4%	200만원
6억원 ~ 9억원 미만	0.5%	450만원
9억원 이상	0.9%	한도 없음

2. 주택 임대차(전·월세) 중개수수료 상한 요율

거래금액*	상한요율	상한금액
5천만원 미만	0.5%	20만원
5천만원 ~ 1억원 미만	0.4%	30만원
1억원 ~ 3억원 미만	0.3%	70만원
3억원 ~ 6억원 미만	0.4%	150만원
6억원 이상	0.8%	한도 없음

^*임대차 거래금액 = 보증금 + (월세 × 100)

3. 중개수수료 계산 방법

1. 거래 금액 확인 (매매가 또는 임대차 환산가)
2. 해당 구간 상한 요율 적용
3. 계산된 금액이 상한금액을 초과할 경우 상한금액으로 조정

예) 매매가 4억원 아파트 매매 → 4억원 × 0.4% = 160만원 (상한금액 200만원 이내)

4. 중개수수료 협상 가능 여부

• 상한 요율 이내에서 협의 가능
• 법정 상한을 초과한 금액 요구 시 신고 가능
• 계약 전 반드시 중개수수료를 합의 후 서면 기록

5. 결론

부동산 중개수수료는 거래 금액과 유형에 따라 차등 적용되며, 법정 상한 요율을 초과할 수 없습니다. 거래 전 반드시 요율표를 확인하고, 합리적인 보수를 책정하는 것이 중요합니다.

📌 최신 요율표는 국토교통부 또는 각 시·군·구청 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.