부동산 등기부등본 발급 방법 (2025년 최신)
부동산 등기부등본은 해당 부동산의 소유권, 저당권, 가압류 등 권리관계를 확인할 수 있는 공적 문서입니다. 매매, 전세, 임대차 계약 전 반드시 확인해야 하며, 온라인과 오프라인 모두 발급 가능합니다.
1. 등기부등본 발급 경로
- 온라인 발급: 대법원 인터넷등기소 (https://www.iros.go.kr)
- 오프라인 발급: 전국 등기소, 시·군·구청 민원실
2. 온라인 발급 절차
- 대법원 인터넷등기소 접속
- 회원가입 또는 비회원 로그인
- 메뉴에서 "발급하기" → "등기부등본(등기사항증명서)" 선택
- 부동산 주소 입력 후 검색
- 등기부 구분(전체/표제부·갑구·을구) 선택
- 수수료 결제 (1건당 700원)
- PDF 파일로 발급·저장 또는 인쇄
3. 오프라인 발급 절차
- 가까운 등기소 또는 시·군·구청 민원실 방문
- 부동산 주소 기재 후 발급 신청서 작성
- 발급 수수료 납부 (1건당 1,000원)
- 즉시 출력·수령
4. 등기부등본 구성
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 표제부 | 부동산의 소재지, 구조, 면적 등 기본 정보 |
| 갑구 | 소유권 변동 사항 (매매, 상속, 가압류 등) |
| 을구 | 소유권 이외의 권리 (저당권, 전세권, 지상권 등) |
5. 발급 시 유의사항
- 등기부등본은 열람용(무료)과 발급용(유료)으로 구분됨
- 최근 발급일과 변경 사항 여부를 반드시 확인
- 온라인 발급 PDF는 법적 효력 인정
- 등기부등본 정보는 실시간이 아닌 경우도 있으므로 거래 직전에 발급 권장
6. 결론
부동산 등기부등본은 거래의 안전성을 보장하는 핵심 서류입니다. 온라인 발급을 이용하면 시간과 비용을 절약할 수 있으며, 거래 전 최신 정보 확인이 필수입니다.
📌 관련 링크 대법원 인터넷등기소 정부24
